Estudos de capacidade construtiva, operações de loteamento e planeamento para promoção imobiliária. É aí que se decide o valor de um terreno.
O que fazemos
Para quem
Processo
Certidões, PDM, servidões, REN/RAN e condicionantes de infraestruturas.
Índices, cérceas e área bruta possível: o número que decide o negócio.
Desenho de lotes e arruamentos com optimização de rendas e valias.
Instrução, discussão com os serviços e pareceres de entidades.
Até à emissão do alvará e ao acompanhamento das obras de urbanização.
Custos
Não trabalhamos com tabelas fixas: cada projecto tem um programa, um terreno e um enquadramento legal diferentes. O honorário é calculado caso a caso e depende sobretudo de:
Enviamos uma proposta escrita com fases, prazos e valores antes de qualquer trabalho começar. A primeira conversa e a análise de viabilidade não têm custo.
Perguntas frequentes
Sim, e é o serviço mais pedido por promotores. Uma leitura urbanística feita antes da escritura evita comprar um terreno que não permite o que se pensava.
Não. Depende da classificação no PDM e das condicionantes que incidam sobre ele. É exactamente isso que o estudo de viabilidade esclarece.
Coordenamos o projecto de infraestruturas e acompanhamos a execução, articulando com as especialidades envolvidas.
Estudo prévio, viabilidade construtiva e estimativa de custos. Resposta de um arquitecto em 24 a 48h úteis.