Guia para construir, reabilitar e investir
Respostas directas às perguntas que mais nos fazem antes de um projecto — escritas por quem trata destes processos todos os dias.
Terrenos
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O que posso construir no meu terreno?
PDM, índices, condicionantes e o que decide a resposta.
Ler guia →O que é um PIP e quando vale a pena pedi-lo
O que é um Pedido de Informação Prévia (PIP), para que serve antes de comprar um terreno ou fazer projecto, o que deve…
Ler guia →Como consultar o PDM e saber se um terreno é construível
Guia prático para consultar o PDM do seu concelho, ler a planta de ordenamento e a planta de condicionantes e perceber…
Ler guia →REN e RAN: o que são e como afectam um terreno
O que são a Reserva Ecológica Nacional (REN) e a Reserva Agrícola Nacional (RAN), como saber se um terreno está…
Ler guia →Comprar terreno para construir: o que verificar antes da escritura
Checklist de due diligence urbanística antes de comprar um terreno para construir: PDM, condicionantes, documentos,…
Ler guia →Posso construir num terreno rústico?
O que se pode construir num terreno rústico ou agrícola em Portugal: o que diz o PDM, RAN, REN, ruínas, apoios…
Ler guia →Construção
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Quanto custa um projecto de arquitectura?
O que influencia o preço de um projecto de arquitectura em Portugal: área, complexidade, fases, especialidades e obra.…
Ler guia →Quanto tempo demora o projecto e o licenciamento?
Quanto tempo demoram as fases de um projecto de arquitectura e o licenciamento camarário em Portugal, o que atrasa um…
Ler guia →Como escolher um arquitecto
O que perguntar e verificar antes de contratar um arquitecto: inscrição na Ordem, portfólio, fases incluídas,…
Ler guia →Comunicação prévia ou licenciamento?
Diferença entre licenciamento, comunicação prévia e obras isentas no RJUE, que obras se enquadram em cada regime e o…
Ler guia →As fases de um projecto de arquitectura
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Ler guia →Arquitecto ou engenheiro: quem faz o quê?
Diferença entre arquitecto e engenheiro num projecto de construção ou reabilitação: responsabilidades, especialidades,…
Ler guia →Quanto custa construir uma moradia?
O que determina o custo de construir uma moradia: terreno, área, forma, fundações, sistema construtivo, acabamentos e…
Ler guia →Reabilitação
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Reabilitar ou construir de novo?
Reabilitação ou construção nova: estrutura, regras urbanísticas, custos, prazos, incentivos e valor final. Como decidir…
Ler guia →Como legalizar uma casa antiga ou uma ampliação
Como regularizar uma casa antiga, ampliação ou anexos sem licença: casas anteriores a 1951, levantamento, enquadramento…
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Como regularizar uma ampliação, anexo, garagem ou marquise sem licença: verificação no PDM, levantamento, projecto de…
Ler guia →Posso vender uma casa sem licença?
Vender uma casa sem licença de utilização ou com partes ilegais: o que mudou com a reforma de 2024, riscos para…
Ler guia →Comprar casa antiga para recuperar
Checklist para comprar uma casa antiga para reabilitar: estrutura, cobertura, humidades, legalidade, o que o PDM…
Ler guia →Tem um terreno ou um imóvel? Vamos estudar o seu projecto.
Estudo prévio, viabilidade construtiva e estimativa de custos. Resposta de um arquitecto em 24 a 48h úteis.